10:00

Идея использования биткоинов в сделках с недвижимостью...

МОСКВА, 29 мая — РИА Недвижимость. Использование биткоинов и других криптовалют в сделках с недвижимостью в настоящее время не представляется возможным, но в будущем такие схемы могут стать повседневностью, рассказали эксперты, опрошенные РИА Недвижимость. В пятницу партнер девелоперской компании "Химки групп" Дмитрий Котровский озвучил идею нового инструмента продаж, согласно которой с покупателем изначально заключается договор бронирования квартиры, по которому покупатель вносит аванс и фиксирует стоимость квартиры в рублях. Остальные деньги ему предлагается вложить в криптовалюты на срок около года. По окончании этого срока покупатель выплачивает остаток стоимости квартиры, а полученная за счет роста курса криптовалют разница становится для него скрытой скидкой. Котровский пояснил РИА Недвижимость, что в данный момент детали схемы находятся в разработке. Так, по его словам, пока у специалистов компании нет полного представления о том, какие формы договора будут использоваться в этой схеме, однако уже сейчас понятно, что речь идет о квартирах в домах, введенных в эксплуатацию. "Так покупатель будет избавлен от рисков недостроя и прочих неприятностей", — пояснил он. Эксперты, опрошенные РИА Недвижимость, сочли, что говорить на данном этапе об использовании криптовалют в продажах недвижимости преждевременно. До сих пор сделки в иностранной валюте на вторичном рынке проходят с заключением форвардных контрактов на фиксацию пары рубль-доллар. То есть клиенты не хотят рисковать даже минимальной курсовой разницей, что уж говорить про криптовалюты, отмечает управляющий партнер "Метриум Групп" Мария Литинецкая. "В целом, предложение "Химки Групп" выглядит рискованным", — заключает она. "Эта схема и использование криптовалют как средства расчетов при сделках с недвижимостью, как бы это фантастично не звучало сегодня, это — будущее, это неотвратимость", — полагает управляющий партнер Savills в России Дмитрий Халин. По его словам, сейчас такое предложение больше похоже на маркетинговый ход, однако в перспективе он довольно скоро может стать реальным инструментом. "Есть вероятность того, что на внутреннем рынке биткоины очень быстро могут заменить другие инструменты, такие, например, как фиксация цен в долларах или евро", — отмечает Халин. Литинецкая в свою очередь усомнилась в том, что такое предложение повлияет на продажи. По ее мнению, такая схема может заинтересовать лишь 10% от тех покупателей, кто имеет возможность сразу заплатить 100% стоимости квартиры. "И не факт, что обычный дисконт от застройщика будет меньше, чем уровень доходности от инвестиций в те же биткоины", — заключает она.

• 19:29 Dogecoin обгоняет рыночную капитализацию Porsche
• 14:33 Тестировщики слили в сеть Sora от OpenAI
• 14:28 Эксперты подсчитали долю публичных компаний с биткоин-стратегией
• 14:19 Джессика Дэвис: Экстремисты станут чаще использовать криптовалюты
• 14:00 Мы можем масштабировать. Как финансовые пирамиды стали «крипто»
• 13:35 Полковника СБУ посадили на 10 лет за вымогательство у майнеров-нелегалов
• 13:13 В Trezor сообщили о 600% скачке спроса на аппаратные кошельки
• 13:08 Капитализация компании MicroStrategy рухнула на $30 млрд за четыре дня

И еще 17